Tiến độ thi công Vinhomes Pearl Bay Nha Trang

Trong thị trường bất động sản, nếu “Vị trí” là yếu tố tạo nên giá trị, thì “Tiến độ thi công” chính là bảo chứng vững chắc nhất cho niềm tin của khách hàng. Đối với một siêu dự án có quy mô và tầm ảnh hưởng như Vinhomes Pearl Bay (Vinhomes Phú Quý), việc đảm bảo nhịp độ xây dựng không chỉ là trách nhiệm với nhà đầu tư mà còn là lời khẳng định vị thế của Vingroup tại thị trường Nha Trang.

Tổng quan thực địa đầu năm 2026

Tính đến tháng 2 năm 2026, toàn công trường Vinhomes Pearl Bay đang rực sáng ánh đèn cả ngày lẫn đêm. Theo quan sát thực tế của tôi, dự án đã đi qua giai đoạn khó khăn nhất là làm móng và hạ tầng ngầm, hiện đang trong giai đoạn “thay da đổi thịt” mạnh mẽ nhất.

Toàn bộ diện tích 33,8 ha của dự án đã hoàn thành công tác san lấp mặt bằng. Các trục đường chính nội khu rộng từ 13m đến 25m đã được rải nhựa hoặc lát đá granite tùy phân khu. Đặc biệt, tuyến đường đấu nối trực tiếp từ số 9 Trần Phú vào dự án đã hoàn thiện 100%, cho phép các phương tiện vận tải và khách hàng vào tham quan thực tế dễ dàng.

Tiến độ tổng thể toàn dự án Vinhomes Pearl Bay

Chi tiết tiến độ các phân khu trọng điểm

Vinhomes thường áp dụng chiến lược thi công “cuốn chiếu”, và Pearl Bay cũng không ngoại lệ. Dưới đây là tình trạng cụ thể của các loại hình sản phẩm:

A. Phân khu Nhà phố & Shophouse (Phân khu Ngọc Trai & Lam Ngọc)

Các căn nhà phố, shophouse đang dần hoàn thiện

Đây là các phân khu có tốc độ xây dựng ấn tượng nhất để đáp ứng nhu cầu kinh doanh sớm của nhà đầu tư.

Tình trạng: Hơn 80% các dãy Shophouse mặt tiền đường lớn đã cất nóc. Nhiều dãy nhà đã bắt đầu công đoạn trát ngoài và lắp đặt hệ thống cửa kính Low-E.

Dự kiến: Việc bàn giao thô cho khách hàng tại phân khu này có thể bắt đầu vào Quý III/2026.

B. Phân khu Biệt thự (Biệt thự Đơn lập & Song lập)

Dòng sản phẩm cao cấp này đòi hỏi sự tỉ mỉ hơn trong kiến trúc và cảnh quan xung quanh.

Tình trạng: Các căn biệt thự mặt biển đã hoàn thành phần thô đến tầng 2 và tầng 3. Hệ thống hồ bơi riêng tại từng căn đang được đổ bê tông và chống thấm.

Cảnh quan: Các khu vườn nhiệt đới xen kẽ giữa các dãy biệt thự đang được trồng cây xanh tầm cao (dừa, cây bóng mát) để tạo tán trước khi cư dân về ở.

88 CĂN ĐÃ XÂY XONG VINHOMES PEARL BAY (3)

C. Khu vực tiện ích trung tâm và Bến du thuyền

Đây là linh hồn của dự án và cũng là phần khó thi công nhất do liên quan đến mặt nước. Tính tới thời điểm hiện nay thì Bến du thuyền: Các trụ cọc và cầu tàu đã thành hình. Hệ thống kè đá và nạo vét luồng lạch đang được thực hiện khẩn trương để có thể đón những chiếc du thuyền đầu tiên chạy thử nghiệm vào cuối năm nay. Clubhouse & Công viên: Clubhouse trung tâm đã hoàn thiện phần khung cứng và đang triển khai trang trí nội thất cao cấp.

Phân tích năng lực thực thi: Tại sao Vinhomes luôn đúng hạn?

Nhiều khách hàng đặt câu hỏi: Liệu với khối lượng công việc khổng lồ như vậy, dự án có kịp bàn giao vào năm 2026 – 2027 không? Dưới góc nhìn chuyên gia, tôi tin rằng câu trả lời là CÓ, dựa trên 3 yếu tố:

Tiềm lực tài chính vững mạnh

Vinhomes là một trong số ít chủ đầu tư tại Việt Nam có dòng tiền thặng dư lớn và khả năng huy động vốn quốc tế mạnh mẽ. Điều này đảm bảo dòng vốn cho nhà thầu luôn thông suốt, không có tình trạng đình trệ do thiếu vốn – “căn bệnh kinh niên” của nhiều dự án nghỉ dưỡng khác.

Vinhomes – thương hiệu bảo chứng mạnh mẽ cho tiến độ thi công, chất lượng dự án

Sự phối hợp của các nhà thầu top đầu

Tại công trường Vinhomes Pearl Bay, những cái tên như Coteccons, Unicons hay Hòa Bình thường xuyên góp mặt. Sự kết hợp giữa chủ đầu tư quyết liệt và nhà thầu chuyên nghiệp giúp tốc độ xây dựng luôn đạt mức trung bình 3-4 tầng/tháng đối với khối nhà cao tầng và hoàn thiện thần tốc đối với khu thấp tầng.

Quy trình quản lý 4.0

Vinhomes áp dụng các công nghệ quản lý xây dựng tiên tiến như BIM (Building Information Modeling) để kiểm soát sai sót ngay từ khâu thiết kế, giúp giảm thiểu việc đập đi xây lại, từ đó đẩy nhanh tiến độ thực tế.

Tác động của tiến độ đến giá trị bất động sản

Trong bất động sản, có một quy luật: Giá tăng theo tiến độ.

Giai đoạn móng (2024-2025): Giá ở mức khởi điểm, dành cho nhà đầu tư chấp nhận mạo hiểm và có tầm nhìn dài hạn.

Giai đoạn cất nóc (Hiện tại – 2026): Đây là lúc rủi ro pháp lý và xây dựng đã gần như bằng 0. Hình hài dự án đã rõ nét, lượng khách hàng quan tâm tăng vọt, dẫn đến thanh khoản trên thị trường thứ cấp bắt đầu sôi động.

Giai đoạn bàn giao & vận hành (2027): Giá trị bất động sản sẽ đạt một đỉnh cao mới khi hệ sinh thái tiện ích đi vào hoạt động, tạo ra dòng tiền thực từ việc kinh doanh và cho thuê.

Chuyên gia nhận định: Mua ở giai đoạn hiện tại (khi dự án đang hoàn thiện thô) là thời điểm “vàng” vì bạn vẫn được hưởng chính sách giá tốt từ chủ đầu tư nhưng đã nhìn thấy được chất lượng thực tế của căn nhà.

Shophouse Vinhomes Pearl Bay

Những thách thức về tiến độ trong năm 2026

Mặc dù đang rất tích cực, nhưng chúng ta cũng cần nhìn nhận các yếu tố khách quan có thể ảnh hưởng:

Thời tiết: Nha Trang vào những tháng cuối năm thường có mưa bão, có thể làm chậm công tác hoàn thiện ngoài trời.

Chuỗi cung ứng vật liệu: Các vật liệu cao cấp nhập khẩu (như đá tự nhiên, kính hộp, thiết bị smarthome) cần được điều phối nhịp nhàng để không làm đứt quãng dây chuyền lắp đặt.

Tuy nhiên, với kinh nghiệm vận hành hàng loạt đại đô thị như Ocean Park hay Grand Park, Vinhomes luôn có các phương án dự phòng (buffer) về thời gian để đảm bảo cam kết với khách hàng.

Kết luận

Tiến độ thi công của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang hiện nay là một “điểm sáng” hiếm hoi trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp. Hình ảnh những dãy phố hiện đại dần lộ diện sát mặt biển Trần Phú không chỉ là niềm tự hào của chủ đầu tư mà còn là bảo chứng cho lợi nhuận của bạn trong tương lai.

Góc nhìn chuyên gia: Nếu bạn đang giữ hợp đồng tại đây, hãy yên tâm về thời gian nhận nhà. Nếu bạn đang có ý định đầu tư, hãy tranh thủ những đợt sóng giá trước khi dự án chính thức “cởi bỏ” lớp lưới công trường để khoác lên mình vẻ đẹp hoàn mỹ của một đô thị biển hạng sang.