Khám phá thiết kế tối ưu “2 trong 1” tại hệ thống Nhà phố Vinhomes Pearl Bay

Trong phân khúc bất động sản hạng sang, khái niệm “nhà phố” đã được nâng tầm lên một tiêu chuẩn mới. Tại Vinhomes Pearl Bay Nha Trang, đội ngũ kiến trúc sư đã hiện thực hóa bài toán khó: Làm thế nào để một bất động sản vừa đảm bảo sự riêng tư, tinh tế để ở, vừa sở hữu vỉa hè, mặt tiền lý tưởng để kinh doanh. Câu trả lời nằm ở thiết kế “2 trong 1” – một cuộc cách mạng về công năng sử dụng.

 Triết lý thiết kế: Sự giao thoa giữa nghệ thuật kiến trúc và tư duy thương mại

Nhà phố Vinhomes Pearl Bay không đi theo lối mòn của những căn nhà ống truyền thống. Thay vào đó, dự án áp dụng phong cách kiến trúc Tân cổ điển kết hợp Địa Trung Hải, tạo nên vẻ ngoài sang trọng nhưng vẫn phóng khoáng, phù hợp với hơi thở vịnh biển.

• Tầng trệt : Được thiết kế với trần cao (thường từ 3.9m – 4.2m) và mặt kính lớn kịch trần. Điều này giúp tối đa hóa diện tích trưng bày, tạo cảm giác thông thoáng và thu hút ánh nhìn của khách du lịch đang dạo chơi trên cung đường Trần Phú.

• Các tầng trên : Được bố trí tách biệt hoàn toàn về lối đi hoặc có thang máy riêng, đảm bảo chủ nhân có thể sinh hoạt thoải mái mà không bị ảnh hưởng bởi hoạt động kinh doanh bên dưới.

Nhà mẫu shophouse dự án

Bóc tách công năng “2 trong 1”: Ở sang trọng – Kinh doanh thịnh vượng

Tối ưu hóa cho mục đích kinh doanh (Shop)

Vinhomes Pearl Bay sở hữu lợi thế mà hiếm nhà phố nào có được: Vỉa hè đa năng.

• Khoảng lùi thông minh: Các căn nhà phố tại đây đều có khoảng lùi trước rộng rãi, không chỉ tạo khoảng không gian xanh mà còn là nơi lý tưởng để đặt bàn cà phê ngoài trời, tiểu cảnh hoặc biển quảng cáo sang trọng.

• Mặt tiền “không góc chết”: Với chiều ngang mặt tiền từ 6m trở lên, chủ sở hữu dễ dàng bố trí các thương hiệu thời trang cao cấp, showroom trang sức hoặc các phòng khám quốc tế mà không lo về sự chật hẹp.

Tối ưu hóa cho không gian sống (Home)

Khác với sự náo nhiệt của mặt tiền kinh doanh, không gian sống từ tầng 2 trở lên là một thế giới khác:

• Hệ thống cửa sổ lớn & Ban công rộng: Giúp tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và gió biển Nha Trang. Mỗi căn nhà đều có tầm nhìn “triệu đô” hướng về nội khu công viên xanh mát hoặc trực diện vịnh biển.

• Bố trí linh hoạt: Thiết kế không dầm giúp chủ nhà có thể tự do ngăn chia phòng ngủ, phòng khách hay phòng làm việc theo ý thích mà không ảnh hưởng đến kết cấu chung của căn nhà.

Sản phẩm thiết kế tối ưu hoá về công năng sử dụng các tầng

Phân tích chuyên sâu: Tại sao thiết kế này là “độc bản”?

Dưới góc nhìn chuyên gia, thiết kế “2 trong 1” tại Vinhomes Pearl Bay giải quyết được 3 “nỗi đau” lớn của nhà đầu tư:

Bài toán tách biệt luồng giao thông

Một trong những nhược điểm lớn của nhà phố truyền thống là việc khách mua hàng và chủ nhà đi chung một lối đi, gây mất riêng tư. Tại Vinhomes Pearl Bay, hệ thống thang máy và thang bộ được tính toán để có thể phân tách độc lập. Bạn có thể cho thuê tầng 1, 2 để làm văn phòng/cửa hàng và vẫn sở hữu lối đi riêng lên tầng 3, 4 để ở.

Khả năng tùy biến mô hình kinh doanh

Thiết kế của Vinhomes Pearl Bay cho phép chủ sở hữu biến căn nhà phố thành một Boutique Hotel mini.

• Số lượng phòng ngủ có thể lên tới 6-8 phòng trên một diện tích sàn tối ưu.

• Việc tích hợp công nghệ Smart Home vào thiết kế giúp quản lý vận hành từ xa dễ dàng, phù hợp với xu hướng “Staycation” và “Workation” đang bùng nổ năm 2026.

Sự bền vững của vật liệu

Nằm sát biển, vật liệu xây dựng là yếu tố then chốt. Vinhomes sử dụng hệ sơn phủ chống ăn mòn muối biển, kính Low-E cách âm, cách nhiệt cao cấp. Điều này giúp cắt giảm chi phí bảo trì và giữ cho vẻ ngoài căn nhà luôn mới, tăng giá trị thẩm mỹ và thương mại theo thời gian.

Các dãy nhà phố tạo nên kiến trúc điểm nhấn cho toàn dự án

Tiềm năng sinh lời từ thiết kế tối ưu

Thiết kế thông minh trực tiếp tác động đến giá trị bất động sản:

• Tăng tỷ lệ lấp đầy: Nhờ vẻ ngoài sang trọng và công năng linh hoạt, các căn nhà phố tại đây luôn nằm trong tầm ngắm của các thương hiệu F&B quốc tế và các nhãn hàng xa xỉ.

• Giá thuê kép: Bạn nhận được lợi nhuận từ việc cho thuê mặt bằng kinh doanh (tầng trệt) + lợi nhuận từ việc vận hành Airbnb/Homestay (các tầng trên). Đây là mô hình “lợi nhuận chồng lợi nhuận”.

• Giá trị cộng đồng: Khi tất cả các căn nhà phố đều được thiết kế đồng bộ và cao cấp, nó tạo ra một “phố mua sắm” đẳng cấp quốc tế, tự thân nó đã là một điểm đến du lịch, kéo theo lượng traffic khách hàng tự nhiên khổng lồ.

Lời kết

Nhà phố Vinhomes Pearl Bay không chỉ bán mét vuông đất, họ bán một giải pháp không gian thông minh. Trong một thị trường mà khách hàng ngày càng thông thái và khắt khe, những căn nhà “đa năng” nhưng vẫn giữ được “chất sống” riêng tư như tại đây chính là món hàng hiệu mà bất cứ nhà đầu tư nào cũng muốn sở hữu.