Có tiền nên mua chung cư hay nhà đất? Ưu nhược điểm

Nên mua chung cư hay nhà đất? Đó là vấn đề nan giải đối với nhiều người có ý định  tìm cho mình một nơi an cư lạc nghiệp. Xét về nhiều yếu tố khách quan hay chủ quan tùy vào nhu cầu, mục đích, khả năng tài chính của mỗi người, mà họ sẽ có những lựa chọn cho riêng mình.

Hãy theo dõi những yếu tố phân tích dưới đây của Vinhomegroup  để cân nhắc kỹ lưỡng từng ưu, nhược điểm của từng loại hình để đưa ra lựa chọn phù hợp.  

Nên mua chung cư hay nhà đất?

Ưu điểm và nhược điểm khi mua căn hộ chung cư

Ưu điểm khi mua căn hộ chung cư

• Với khả năng tài chính hạn chế, bạn có thể sở hữu cho mình một căn hộ đầy đủ tiện nghi, giá thành rẻ hơn so với nhà đất.
• Sống trong căn hộ chung cư bạn có thể được tận hưởng đầy đủ các dịch vụ tiện nghi hữu ích dành cho cư dân như: siêu thị, khu vui chơi, bể bơi, phòng tập gym, hồ bơi, mẫu giáo, mua sắm,… thường các khu chung cư sẽ xây dựng ở những vị trí đắc địa, thuận lợi cho nhiều nhu cầu sinh hoạt giải trí của con người như gần trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học…
• Hệ thống an toàn, an ninh tại chung cư được đảm bảo: chung cư có đội ngũ an ninh bảo vệ, đảm bảo nghiêm ngặt, trật tự, an toàn cho cư dân, thắt chặt người ra vào đều phải có thẻ từ, camera giám sát được lắp đặt đầy đủ.
• Không gian sạch đẹp vì chung cư có đội ngũ vệ sinh lau, dọn hàng ngày, cây cối luôn được tưới tắm, cắt tỉa tạo lên khuôn viên xanh mát của chung cư.
• Nếu bạn sở hữu căn chung cư cao tầng, bạn có thể ngắm nhìn toàn thể thành phố, chiêm ngưỡng những cảnh đẹp trên cao.
• Tập thể dân cư đồng bộ, quy củ, nguyên tắc vì họ đều tuân theo những quy định mang tính tập thể cao trong tòa nhà được đề ra bởi ban quản lý nhằm đảm bảo những an toàn, trật tự an ninh, đoàn kết của cư dân trong tòa nhà.
• Môi trường văn minh, giáo dục đảm bảo được mọi sự phát triển của những gia đình có con nhỏ.

Những tiện ích khi mua nhà chung cư.

Nhược điểm khi mua căn hộ chung cư

• Cùng sống trong chung cư nên ít nhiều sẽ ảnh hưởng đến âm thanh nói chuyện, di chuyển, sửa chữa từ các nhà khác gây tiếng ồn ảnh hưởng đến giờ giấc sinh hoạt ngủ nghỉ, làm việc, học tập, không gian riêng tư của mỗi người.
• Vì sống trong một tập thể nên bạn luôn phải tuân theo những quy định trật tự, an toàn của chung cư, có phần làm hạn chế những sở thích, thỏa mãn, tự do của bản thân.
• Hàng tháng bạn phải thanh toán nhiều khoản chi phí như: phí gửi xe, phí điện, nước, phí vệ sinh, bảo vệ.. cho ban quản lý chung cư.
• Kẹt thang máy trong giờ cao điểm tại chung cư gây ảnh hưởng đến giờ giấc di chuyển của cư dân.
• Chung cư có giá trị nhỏ hơn nhà đất nhưng tính hao mòn, xuống cấp cao thêm nữa giá cả nhà đất sẽ tăng nhanh hơn so với chung cư.
• Mọi công việc như trang hoàng, sửa sang nhà cửa đều phải có sự đồng ý của ban quản lý chung cư hay những mặt hạn chế về tu sửa liên quan đến cấu trúc, hạ tầng của tòa nhà, bạn không thể tự do thiết kế ngôi nhà theo đúng đam mê, sở thích của bản thân.

• Tuổi thọ sử dụng thấp, dễ xuống cấp, hết thời, thường các căn hộ chung cư thường có thời gian sử dụng từ 50-100 năm tùy vào từng chất lượng chung cư.

Gặp những khó khăn gì khi ở chung cư?

Ưu và nhược điểm khi mua nhà đất

Ưu điểm khi mua nhà đất

• Giá trị nhà đất ngày càng cao theo sự phát triển của thị trường của bất động sản, theo tình hình hiện tại nhà đất luôn là loại hình bất động sản đem lại nhiều giá trị nhất cho người nắm giữ.
• Sở hữu mọi quyền sử dụng đối với nhà đất như: sửa chữa, xây mới, thiết kế…. thỏa mái, tiện lợi có thể kinh doanh, buôn bán hay cho thuê.
• Không gian riêng tư, thỏa mái, tự do mọi hoạt động ngày giờ mà không lo ảnh hưởng đến nhà xung quanh.
• Hàng tháng không phải mất các khoản chi phí như: quản lý, vệ sinh, bảo vệ,…

Không gian rộng rãi, thỏa mái khi mua nhà đất.

Nhược điểm khi mua nhà đất

• Giá thành cao, đòi hỏi bạn phải có khoản đầu tư lớn đặc biệt là những khu trung tâm đắt đỏ, khó mua được nhà đất khu địa lý thuận lợi, thường trong ngõ ngách, hẻm nên không thuận tiện đầy đủ tiện nghi như mua sắm, bệnh viện, nhà trẻ, phòng tập…và xa trung tâm.
• An ninh, an toàn không được đảm bảo vì không có bảo vệ trông coi như nhà ở chung cư.

Mua nhà đất có những khó khăn gì?

Nên mua nhà đất hay căn hộ chung cư

Tùy theo nhu cầu, khả năng tài chính và phụ thuộc một số yếu tố khách quan mà mỗi người sẽ đưa ra lựa chọn mua nhà chung cư hay nhà đất cho bản thân, nếu gia đình bạn đông người nên mua nhà đất để có thể thỏa mái, tự do sinh hoạt gia đình, nếu bạn sống một mình hay vợ chồng trẻ, tài chính thấp thì có thể mua nhà chung cư để tăng thêm an ninh, an toàn cho bản thân.

Tại sao nên chọn mua chung cư thay vì nhà đất?

• Giá cả rẻ, phù hợp với các gia đình vợ chồng trẻ, hay người độc thân.
• Cơ sở hạ tầng vật chất đầy đủ đáp ứng được hầu hết nhu cầu của con người
• Hệ thống an ninh, an toàn được đảm bảo không lo người lạ đột nhập nhà cửa.

Tại sao nên chọn mua nhà đất thay vì nhà chung cư?

Vậy nên mua nhà đất hay mua chung cư?

• Tuổi thọ nhà đất cao hơn nhà chung cư, tự do tu sửa, xây dựng, thiết kế.
• Sổ đỏ, giấy tờ được cầm tay, tự do mọi quyền quyết định trên mảnh đất
• Tự do sinh hoạt theo sở thích cá nhân mà không cần tuân thủ theo nguyên tắc tập thể như nhà ở chung cư.

Qua những yếu tố phân tích trên, chắc hẳn bạn đã trả lời được câu hỏi “nên mua chung cư hay nhà đất?”. Cả hai đều có những ưu, nhược điểm khác nhau tùy theo vào nhu cầu, tiện nghi của mỗi người. Vinhomegroup chúc cho bạn đọc sớm đưa ra được quyết định mua nhà cho bản thân.