Mặt Bằng Vinhomes Green Paradise: Kiến Tạo Đô Thị Sinh Thái Biển Đẳng Cấp Thế Giới

Siêu dự án Vinhomes Green Paradise là một trong những dự án lấn biển có quy mô lớn nhất tại Việt Nam, với tổng diện tích quy hoạch lên đến 2.870 ha tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh. Dự án được kỳ vọng sẽ biến Cần Giờ thành một đô thị du lịch biển, nghỉ dưỡng sinh thái đẳng cấp quốc tế.

Trong bài viết dưới đây, chúng tôi cung cấp những thông tin, phân tích chi tiết mặt bằng và quy hoạch tổng thể của siêu dự án này từ đó hi vọng khách hàng sẽ có cái nhìn tổng quan nhất về KĐT sinh thái đang nổi lên tại huyện Cần Giờ của ông lớn Vinhomes nhé!

I. Tổng quan và Triết lý Quy hoạch

1. Quy mô và Mục tiêu:

• Tổng diện tích: Khoảng 2.870 ha.
• Tổng mức đầu tư: Khoảng 217.054 tỷ VND (gần 10 tỷ USD).
• Dân số tối đa dự kiến: 228.506 người.
• Sức chứa du khách: 8.887 triệu lượt khách/năm.
• Mục tiêu: Phát triển một đại đô thị biển, du lịch nghỉ dưỡng, M.I.C.E (Hội nghị, Triển lãm), đô thị thông minh, dịch vụ công nghệ cao, kết hợp giữa an cư và du lịch sinh thái.

2. Triết lý Thiết kế:

• Mặt bằng tổng thể được thiết kế theo hình vòng cung (cánh cung) ôm sát bờ biển dài, tận dụng tối đa lợi thế 3 mặt giáp biển, tạo ra không gian thoáng đãng và tối ưu hóa tầm nhìn (view biển, view rừng ngập mặn).
• Quy hoạch theo mô hình phát triển bền vững ESG++, chú trọng sự hài hòa giữa không gian sống, nghỉ dưỡng và sinh thái, giữ nguyên 100% vùng lõi sinh thái rừng ngập mặn được UNESCO công nhận và chỉ phát triển trong vùng đệm.
• Mật độ xây dựng thấp, ưu tiên phát triển hệ thống cảnh quan xanh và mặt nước (hệ thống mặt nước và cảnh quan xanh chiếm tỷ lệ lớn).

3. Cơ cấu sử dụng đất tiêu biểu:

• Đất đơn vị ở: khoảng 29.22%
• Đất giao thông, bãi đỗ xe: khoảng 15.88%
• Đất cây xanh sử dụng hạn chế: khoảng 9.69%
• Đất công trình dịch vụ công cộng cấp đô thị: khoảng 7.07%

Vinhomes Green Paradise – Siêu đô thị ESG xanh – thông minh, sinh thái và tái sinh hàng đầu thế giới

II. Phân tích Chi tiết các Phân khu Chức năng

Dự án được chia thành 4 phân khu chính (A, B, C, D-E), mỗi phân khu mang một chức năng chiến lược riêng biệt, tạo nên một quần thể đô thị đa dạng và tự cung tự cấp.

Mặt bằng quy hoạch tổng thể Vinhomes Green Paradise

III. Hệ thống Sản phẩm và Tiện ích Nổi bật

1. Đa dạng Sản phẩm Nhà ở:

• Khu thấp tầng (khoảng 427 ha): Biệt thự đơn lập, song lập, nhà liền kề/nhà phố thương mại (hơn 13.000 căn nhà liền kề, 11.500 biệt thự), với nhiều phong cách kiến trúc đa dạng như Indochine, Địa Trung Hải, Tân cổ điển.
  • Biệt thự: Thiết kế 3−4 mặt thoáng, 4−4.5 tầng, có sân vườn riêng, tối ưu không gian nghỉ dưỡng.
• Khu cao tầng (khoảng 7.3 ha): 11 block căn hộ cao tầng đến 39 tầng, đa dạng loại hình (Studio, 1PN, 2PN, 3PN, Duplex, Penthouse). Layout tối ưu hóa view biển, rừng hoặc hồ cảnh quan.
• Nhà ở xã hội: 95 khối nhà 7 tầng, phục vụ lực lượng lao động và cộng đồng địa phương.

Vinhomes Cần Giờ cung cấp bộ sưu tập hơn 60 mẫu nhà ở thấp tầng đa ngôn ngữ kiến trúc

2. Các Công trình Biểu tượng và Tiện ích Đẳng cấp:

• Tòa Tháp 108 tầng: Công trình biểu tượng, định vị là trung tâm tài chính và du lịch cao cấp.
• Nhà hát Sóng Xanh (Blue Waves Theatre): Diện tích 7 ha, sức chứa 5.000 chỗ ngồi, kiến trúc lấy cảm hứng từ sóng biển, tích hợp khu hội nghị và quảng trường.
• Sân Golf: 1−2 sân 18 lỗ, tiêu chuẩn quốc tế.
• Paradise Lagoon: Dự kiến là biển hồ nước mặn lớn nhất thế giới, cho phép tắm biển 365 ngày.
• Winter Wonderland: Khu băng tuyết nhiệt đới, trải nghiệm độc đáo.
• Hệ thống tiện ích 5 sao: Vincom, Vinpearl Safari (đã có), hệ thống khách sạn cao cấp, bến du thuyền, công viên, khu thể thao, hồ bơi, spa…

IV. Quy hoạch Hạ tầng Giao thông

Hạ tầng giao thông được quy hoạch đồng bộ, tạo kết nối đột phá, biến Cần Giờ thành “đô thị biển trong 1 giờ” của TP. HCM:

Vinhomes Cần Giờ được hưởng lợi lớn từ hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ, liền kề

• Trục đường Xương Sống: Trục đường lớn nhất dự án, rộng 120 m (lớn gấp đôi đại lộ Phạm Văn Đồng), dài gần 8 km, kết nối xuyên suốt từ Cần Thạnh đến Long Hòa.
• Trục đường Cảnh Quan: Rộng 50 m.
• Hạ tầng kết nối ngoại khu:
  • Cầu Cần Giờ: Thay thế phà Bình Khánh, kết nối trực tiếp Quận 7 – Cần Giờ, rút ngắn thời gian di chuyển.
  • Mở rộng đường Rừng Sác: Trục giao thông chính dẫn vào dự án được mở rộng lên 6 làn xe.
  • Cao tốc Bến Lức – Long Thành: Kết nối miền Tây, Sân bay Long Thành và Cần Giờ.
  • Tuyến du thuyền/phà biển: Tuyến TP. HCM – Cần Giờ và Cần Giờ – Vũng Tàu.
  • Tuyến Metro TP. HCM – Cần Giờ: Tuyến giao thông đô thị tốc độ cao do Vingroup đề xuất đầu tư, dài 48.5 km.

Kết luận

Bài viết trên, chúng tôi cung cấp tới khách hàng các thông tin liên quan tới mặt bằng siêu dự án Vinhomes Cần Giờ không chỉ là một bản vẽ phân lô mà là một quy hoạch chiến lược, định hình tương lai phát triển đô thị biển cho TP. HCM, hứa hẹn trở thành một trong những đô thị đáng sống và là điểm đến du lịch hàng đầu khu vực. Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu thêm về dự án, vui lòng liên hệ hotline PKD để nhận tư vấn cụ thể nhất!