Có nên mua chung cư gần thang máy?

Khi quyết định mua chung cư thì ai cũng muốn lựa chọn những căn hộ có vị trí tốt, yên tĩnh và thoáng mát. Một số người quan niệm không nên mua những căn hộ cần thang máy. Câu hỏi đặt ra ở đây là có nên mua chung cư gần thang máy không? Để giải đáp thắc mắc này thì cùng Vinhomegroup tìm hiểu bài viết dưới đây nhé!

Có nên mua chung cư gần thang máy?

Chung cư gần thang máy là các căn hộ hoặc nhà ở được đặt gần vị trí thang máy trong tòa nhà chung cư. Việc chọn mua hoặc thuê một căn hộ gần thang máy có thể mang lại nhiều ưu và nhược điểm sau:

Ưu điểm

Hiện nay, một số khách mua nhà vẫn lựa chọn những căn hộ gần thang máy vì chúng mai lại những lợi ích sau: 

• Căn hộ gần thang máy sẽ tiết kiệm tối đa thời gian di chuyển so với các căn hộ khác.
• Tiện lợi khi di chuyển đồ đạc: Những căn hộ gần thang máy sẽ giúp việc vận chuyển hàng hóa, đồ đạc diễn ra nhanh chóng và không phải tốn quá nhiều công sức.
• Gần với các tiện ích như: Bãi đỗ xe, hồ bơi, phòng gym và nhà trẻ giúp bạn tận hưởng được tuyệt đối các tiện ích mà chung cư mang lại.
• Hòa mình vào thiên nhiên: căn hộ sẽ có cửa sổ, ban công gần thang máy giúp căn hộ của bạn tràn ngập ánh sáng tự nhiên, tầm nhìn cũng sẽ được cải thiện tốt hơn so với những căn xa thang máy.
• An toàn và tiện nghi: Trường hợp gặp sự cố cần phải sơ tán thì những căn hộ gần thang máy lại tiện lợi, giúp cư dân thoát hiểm nhanh chóng.
• Giá thành rẻ: Đa phần những căn hộ ở gần khu vực thang máy sẽ được định giá thấp hơn đến 5 -10% tổng giá bán.

Căn hộ gần thang máy có giá thấp hơn đến 5 -10% tổng giá bán

Nhược điểm

Ngoài những ưu điểm nhất định ở trên thì căn hộ gần thang máy cũng tiềm ẩn một số nhược điểm như sau:

Tiếng ồn

Đây là vấn đề chính bạn phải đối mặt khi quyết định mua căn hộ gần thang máy. Thang máy là tài sản chung của chung cư, hoạt động liên tục nên luôn gây ra tiếng ồn nhất định như: tiếng đổ cửa, tiếng hoạt động và tiếng nói chuyện của người sử dụng chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến không gian riêng tư của bạn.

Thường để giảm thiểu tiếng ồn cho những căn hộ này thì chủ đầu tư sẽ xem xét lựa chọn thang máy hiện đại, công nghệ giảm tiếng ồn. Bên cạnh đó, cách âm tốt trong các căn hộ có khu vực gần thang máy cũng giúp giảm thiểu tiếng ồn không đáng có. 

Căn hộ gần khu vực thang máy sẽ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn

Ảnh hưởng sự riêng tư

Những căn hộ này thường phải đối mặt với tình trạng thiếu sự riêng tư, phải thường xuyên đóng cửa tránh sự can thiệp từ người đi lại, giới hạn thời gian mở cửa.

Để giải quyết vấn đề này thì bạn có thể sử dụng như rèm cửa, màn chắn hay thiết kế không gian để tối ưu hóa nhưng vẫn giữ được tính riêng tư cho bản thân. 

Không quá an toàn

Thang máy thường sẽ được thiết kế để được vận hành theo cách an toàn nhất nhưng cũng sẽ gặp một số trục trặc trong quá trình sử dụng. Đặc biệt, khu vực thang máy là nơi tập trung nhiều người cũng sẽ ảnh hưởng đến việc an toàn. Bên cạnh đó, một số trường hợp cấp cứu hoặc sự cố trong quá trình sử dụng cũng tiềm ẩn nguy hiểm đối với người sử dụng. 

Hạn chế tầm nhìn và không gian sống

Thường những căn hộ chung cư gần thang máy sẽ được thiết kế hẹp và hạn chế tầm nhìn. Vị trí cửa sổ và ban công nếu đặt gần khu vực thang máy sẽ khiến người ở không có không gian mở, không thoải mái khi sống. 

Vậy có nên mua chung cư gần thang máy không?

Sau khi tìm hiểu về ưu và nhược điểm trên thì có nên mua chung cư gần thang máy không? Vấn đề này còn phụ thuộc vào nhu cầu của mỗi gia đình. Nếu muốn có không gian sống yên tĩnh, không bị làm phiền bởi tiếng ồn bởi thang máy khi hoạt động thì bạn có thể chọn căn hộ ở những vị trí tốt hơn. 

Theo tìm hiểu của Vinhomegroup, giá bán những căn hộ chung cư gần khu vực thang máy sẽ rẻ hơn so với những khu vực khác. Trong trường hợp giá bán căn hộ phù hợp với tài chính và tiếng ồn của thang máy cũng không ảnh hưởng đến cuộc sống thì những căn hộ gần thang máy cũng là một lựa chọn đáng để cân nhắc.

Tuy nhiên, khi quyết định mua căn hộ trên thì cần phải tính toán đến trường hợp khi chung cư xuống cấp sẽ mang đến một số bất lợi cho căn hộ của bạn. 

Giá bán những căn hộ gần thang máy sẽ rẻ hơn

Một số lưu ý khi chọn vị trí căn hộ chung cư

Để chọn được một căn hộ chung cư rất khó khi phải đảm bảo các yếu tố về phong thủy, sinh hoạt, hướng nhà của thành viên trong gia đình. Chính vì vậy, khi mua nhà ở chung cư cần phải lưu ý những yếu tố sau:

• Hạn chế mua căn hộ chung cư ở gần khu vực thang máy, dù đã được xây cách âm nhưng về lâu dài khi thang máy xuống cấp thì tiếng ồn sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt hàng ngày của bạn. Ngoài ra, bạn cũng nên hạn chế mua những căn hộ phía đối diện thang máy nhằm đảm bảo được quyền riêng tư của mình.
• Ngoài hạn chế mua những căn hộ gần thang máy thì những căn hộ ở gần buồng rác hay nơi xử lý rác cũng nên tránh nhằm hạn chế mùi hôi thối, côn trùng gây hại.
• Nên ưu tiên những căn hộ gần khu vực lối thoát hiểm, trong trường hợp gặp sự cố thì gia đình bạn sẽ thoát hiểm nhanh hơn.

Theo các chuyên gia bất động sản, những căn hộ nằm từ tầng 7 – 12 là có vị trí đẹp, không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn cũng như ô nhiễm và không quá cao nên vẫn thuận tiện trong di chuyển.

Nên hạn chế mua căn hộ chung cư gần thang máy

Có nên mua chung cư gần thang máy? Vinhomegroup khuyên là không nên mua. Dù giá bán của những căn hộ này khá rẻ nhưng không đảm bảo không gian riêng tư, không an toàn khi thang máy xuống cấp. Bạn nên ưu tiên những căn hộ nằm trong khoản 2/3 tòa nhà chung cư vừa không ồn ào mà vẫn thuận tiện trong di chuyển.