Ở chung cư tầng nào đắt nhất, tầng nào rẻ nhất?

Sự đa dạng về thiết kế cùng những tiện nghi cao cấp đã tạo nên sức hút hấp dẫn cho chung cư với nhiều đối tượng khách hàng hiện nay. Tuy vậy, ở chung cư tầng nào đắt nhất vẫn luôn là câu hỏi thắc mắc của rất nhiều người. Nắm bắt được điều đó, Vinhomegroup sẽ cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về tầng nhà chung cư, giúp bạn có sự lựa chọn mua căn hộ tối ưu nhất cho mình. 

Ở các tầng cao trong căn hộ chung cư có tốt không?

Cảnh quan từ căn hộ tầng cao

Mặt bằng chung các công trình chung cư được ghi nhận có độ cao dao động từ 15 – 40 tầng. Riêng những dự án tích hợp văn phòng hay TTTM, thì số tầng chung cư sẽ cao hơn và thường có những thiết kế độc đáo để thu hút khách hàng. Chủ đầu tư sẽ tận dụng những tầng cao nhất của chung cư để xây dựng thành penthouse hoặc duplex diện tích lớn, sang trọng và khác biệt so với phần thiết kế còn lại. 

Vinhomegroup đã liệt kê ưu và nhược điểm của chung cư tầng cao qua bảng dưới đây: 

Ở chung cư tầng nào đắt nhất?

Trên thế giới

Các căn hộ ở tầng cao thường là sự lựa chọn ưa thích của người nước ngoài, vì đáp ứng được yêu cầu yên tĩnh, cảnh quan rộng rãi và thoáng mát của họ. Thêm vào đó, chất lượng công trình cũng trình độ kỹ thuật chuyên nghiệp của các nhà thầu luôn đạt được sự tin tưởng tuyệt đối của người dân. Vì vậy, tùy theo từng quy mô của chung cư, những tầng cao trên cùng sẽ được ưa chuộng nhất bởi người nước ngoài. Cụ thể, với các chung cư có 40 tầng, từ tầng 22 trở lên sẽ có giá trị cao hơn các tầng khác.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy, vấn đề an ninh khu vực được đảm bảo chất lượng vận hành và bảo hành thường xuyên, tránh các vấn đề rủi ro phát sinh. Ngoài ra, nhiều quyền lợi cho dân cư như thang máy riêng, khu vui chơi hay khu giải trí miễn phí cũng thu hút được sự lựa chọn của nhiều người.

Không khí tươi mát và trong lành tại logia căn hộ tầng cao

Tại Việt Nam

Trái ngược lại, người dân Việt Nam thích ở chung cư tầng thấp và tầng trung, dường như rất hạn chế việc ở tầng cao. Theo khảo sát, từ tầng 8 đến tầng 22 là khu vực căn hộ có mức giá cao nhất, vì có được sự ưa chuộng của nhiều người. Các căn hộ này thuận lợi cho việc di chuyển, dễ dàng bảo vệ bản thân khi gặp các sự cố rủi ro không báo trước. Nhìn chung, các tầng 6,8,10,12,15,16,18 sẽ có giá trị cao nhất so với những tầng còn lại.

Căn hộ chung cư được tận dụng thiết kế thành duplex

Ở chung cư tầng nào rẻ nhất?

Các tầng quá cao

Thông thường các căn hộ nằm ở tầng 22 trở đi thường sẽ có mức giá rẻ hơn so với những tầng nằm ở vị trí thấp và trung. Lý do bởi vị trí này gặp nhiều bất lợi hơn, cụ thể:

Thứ nhất, căn hộ tầng quá cao có bất lợi về việc di chuyển. Việc đợi thang máy đi từ tầng hầm lên đến tầng bạn ở và đi xuống lại sảnh chính cũng rất tốn thời gian, đặc biệt khi bạn cần đi đâu đó gấp. 

Tiếp đó, chất lượng thang máy ở một số chung cư quá cũ kỹ, không được bảo hành đúng thời hạn và dễ hỏng hóc, ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống của dân cư tầng cao. 

Thực tế, biện pháp phòng cháy chữa cháy ở chung cư Việt Nam chưa tân tiến và được đảm bảo dài hạn như nước ngoài. Các vụ cháy lớn gây ra hậu quả thương tiếc thường được ghi nhận tại các chung cư tầng cao. Ngoài ra, hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại cần phải kết hợp với việc nâng cao kỹ năng xử lý tình huống của dân cư để đạt được hiệu quả tốt nhất.

Hoả hoạn tại khu chung cư

Các tầng mang con số theo quan niệm là “xấu”

Tại phương Đông, cụ thể là Việt Nam, quan niệm tâm linh về ý nghĩa của các con số đã gắn liền với cuộc sống của người Việt Nam. Các con số xuất hiện trong tuổi tác, số nhà, số xe,… dường như luôn ẩn chứa một điều gì đó cần ta suy xét. Riêng lĩnh vực bất động sản, người ta thường tránh con số “xấu” như 4, 7 và đặc biệt là 13 để hạn chế thu hút điềm xui cho bản thân.

Tầng 4

Tầng 4 là một trong những tầng nằm trong danh sách hạn chế của nhiều người. Vì số 4 có phát âm là tứ gần với tử, mang một thông điệp kém may mắn. Do đó, giá thành của tầng nhà này thường thấp hơn so với các khu còn lại.

Tuy nhiên, xét theo khía cạnh khoa học, chưa ai có đủ bằng chứng để khẳng định số 4 sẽ kéo đến cho bạn những điều không tốt. Vì thế, đây chỉ nên là lựa chọn tham khảo của bạn. 

Với những người cao tuổi, sức khoẻ yếu hay có bệnh về xương khớp, không tiện đi lại,… thì các tầng thấp như tầng 4 lại là một lựa chọn thích hợp, thuận tiện cho sinh hoạt. Hơn thế, bất kỳ sự cố nào xảy ra tại căn hộ tầng 4 cũng dễ dàng và nhanh chóng xử lý hơn tầng cao.

Theo quan niệm âm dương ngũ hành, những người mệnh Kim hoặc mệnh Thổ rất nên ở các căn hộ tầng 4, giúp tăng sự thuận lợi cho công danh, sự nghiệp của người sở hữu.

Kỹ năng thoát hiểm cần thiết cho cư dân

Tầng 7

Số 7 còn được phát âm theo cách khác là “thất”, mang ý nghĩa kém may mắn, kém thuận lợi cho công việc, học tập,… Đó là lý do giải thích cho mức giá thấp của căn hộ tầng 7 so với các tầng khác.

Bên cạnh đó, người mệnh Hoả và mệnh Thổ được khuyên nên ở tầng 7, vì mệnh tương sinh với số 7 xét theo quan niệm ngũ hành. Chi phí thấp mà bạn phải bỏ ra cho căn hộ đôi khi lại là điểm mạnh, giúp bạn tiết kiệm được các khoản chi của mình. 

Tầng 13

Lý do cho sự e ngại lựa chọn sinh sống tại tầng 13 là vì theo phong thuỷ, số 13 có ý nghĩa xui xẻo, kiêng kị để đặt cho số nhà, số phòng, số tầng,… Một số trường hợp chủ đầu tư đặt số tầng là 12A hoặc 12B, để thay thế cho số 13. Do đó, khách hàng có thể mua nhiều dự án căn hộ chung cư tầng 13 với mức giá rẻ hơn từ vài trăm đến 1 triệu đồng/m2 so với những tầng khác.

Nên chọn căn hộ chung cư tầng mấy là tốt nhất?

Để đánh giá tầng căn hộ chung cư đó có tốt hay không còn phụ thuộc vào sở thích cá nhân và khả năng tài chính của mỗi người. Sau đây, Vinhomegroup đã cho bạn một số tiêu chí đối chiếu để bạn có thể quyết định được nên ở tầng nào là thích hợp với bản thân nhất:

• Số tầng giao động từ tầng 9 đến 18. Đây là các tầng đẹp và có giá cả cạnh tranh nhất trên cùng một trục căn hộ.
• Gia đình có người lớn tuổi hay trẻ em nên ở các tầng 3 – 7, giúp đảm bảo an toàn và có giá thành rẻ.
• Tầng 28 đến 38 trên tổng số 40 tầng sẽ cho bạn không gian thư giãn và thoáng mát.
• Tầng áp mái thường được thiết kế thành penthouse hoặc duplex, được bàn giao cho chủ sở hữu tự sáng tạo theo sở thích. Vì thế, nếu bạn có điều kiện tài chính và muốn tìm một không gian riêng biệt, sang trọng cho mình thì tầng áp mái sẽ là lựa chọn thích hợp.

Căn hộ đảm bảo về yếu tố thẩm mỹ lẫn phong thuỷ cho gia chủ

Kết luận

Mỗi tầng nhà chung cư đều mang những giá trị độc đáo khác biệt theo khía cạnh phong thuỷ. Qua bài viết trên, bạn có thể khám phá được ở chung cư tầng nào đắt nhất, từ đó, có thêm nhiều sự lựa chọn cho căn hộ tương lai của mình. Nếu bạn có niềm yêu thích với những căn hộ chung cư, hãy đến với Vinhomegroup để có thêm nhiều thông tin bổ ích nhé!