Đường vành đai 3 đi qua Vinhomes Grand Park quận 9

Đường Vành Đai 3 là một trong những dự án giao thông quan trọng nhất tại Thành phố Hồ Chí Minh, được kỳ vọng sẽ mang lại nhiều lợi ích cho khu vực, đặc biệt là đối với khu đô thị Vinhomes Grand Park. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về tuyến đường này, mối liên hệ của nó với Vinhomes Grand Park, cũng như các tác động mà nó mang lại đến khu vực.

Thông Tin Chi Tiết Về Đường Vành Đai 3

Lộ Trình và Quy Mô

• Điểm Khởi Đầu: Đường Vành Đai 3 bắt đầu tại Km 38+500 của đường cao tốc Bến Lức – Long Thành, thuộc huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.

Toàn cảnh sơ đồ tuyến đường vành đai 3

• Lộ Trình:

  • Vượt sông Đồng Nai qua cầu Nhơn Trạch.

  • Đi qua địa phận Thủ Đức, giao cắt với đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây tại Km 8+772.

  • Hướng đến dự án Vinhomes Grand Park.

  • Giao cắt Quốc lộ 1 (xa lộ Hà Nội) tại khu vực Tân Vạn.

  • Chạy song song với đường Mỹ Phước – Tân Vạn, đến Bình Chuẩn thì rẽ trái giao với Quốc lộ 13 tại Thủ Dầu Một, Bình Dương.

  • Vượt sông Sài Gòn qua cầu Bình Gởi (cách cảng Bà Lụa hiện hữu về phía hạ lưu khoảng 500m).

  • Giao cắt Quốc lộ 22 tại huyện Hóc Môn (Khu công nghiệp Tân Hiệp) tại lý trình Km 8+800 theo Quốc lộ 22.

  • Đi song song Kênh An Hạ, qua khu vực Mỹ Yên – Tân Bửu và kết thúc tại đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Trung Lương và đường cao tốc Bến Lức – Long Thành.

• Tổng Chiều Dài: 97,7 km, đi qua các tỉnh Long An, Bình Dương, Thành phố Hồ Chí Minh và Đồng Nai.

• Quy Mô: Được xây dựng theo tiêu chuẩn cao tốc đô thị với 4 làn xe cơ giới và 2 làn hỗn hợp, cho phép phương tiện lưu thông với tốc độ tối đa 100km/h.

Phân Đoạn Thi Công

Dự án được chia thành 4 đoạn chính:

• Đoạn 1: Nhơn Trạch – Tân Vạn, dài 25,85 km (bao gồm 13 km đường cao tốc nâng cao tại Thành phố Hồ Chí Minh).

• Đoạn 2: Tân Vạn – Bình Chuẩn, dài 15,3 km (đã được đầu tư theo hình thức PPP, hầu hết đã hoàn thành và đưa vào khai thác trước năm 2020).

• Đoạn 3: Bình Chuẩn – Quốc Lộ 22, dài 19,1 km.

• Đoạn 4: Quốc Lộ 22 – Bến Lức, dài 28,86 km.

Thời Gian và Ngân Sách

• Thời Gian: Được phê duyệt vào tháng 5/2022, khởi công vào năm 2023, dự kiến hoàn thành một phần vào năm 2025 và hoàn thành toàn bộ vào năm 2026.

• Ngân Sách: Tổng mức đầu tư giai đoạn 1 là 75.377 tỷ VND, trong đó chi phí giải phóng mặt bằng là 41.589 tỷ VND.

Tiến Độ Hiện Tại (Quý 2/2025)

• Toàn dự án đã đạt gần 40% giá trị hợp đồng, với 10 gói thầu chính và 4 gói thầu phụ.

• Gói thầu XL-08 (từ Km 62+700 đến Km 69+978) tại Hóc Môn đã đạt hơn 15% tiến độ, chủ yếu là các hạng mục cầu.

• Dự án đã nhận được 1,4 triệu m³ cát cho các đoạn chính như đường chính, đường phục vụ, và các tuyến phụ.

• Các đoạn chính từ Km 62+700 đến Km 63+830 và từ Km 67+148 đến Km 68+160 đã nhận được hàng chục nghìn m³ cát.

Mối Liên Hệ Giữa Đường Vành Đai 3 và Vinhomes Grand Park

Tổng Quan Về Vinhomes Grand Park

• Vị Trí: Nằm tại quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh, cụ thể là phường Long Thạnh Mỹ, trên đường Nguyễn Xiển.

• Quy Mô: Tổng diện tích 271 hecta, bao gồm các loại hình bất động sản như căn hộ, nhà phố, shophouse, biệt thự, và dinh thự.

• Chủ Đầu Tư: Tập đoàn Vingroup – một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam.

• Tiện Ích: Được thiết kế theo mô hình đô thị thông minh đẳng cấp quốc tế, với:

  • Công viên rộng 36 hecta, mô phỏng theo Garden by the Bay của Singapore, bao gồm 15 công viên chủ đề.

  • Hệ thống giáo dục đầy đủ từ mầm non đến trung học, bao gồm Vinschool và các trường tư thục, công lập.

  • Các cơ sở y tế và bệnh viện cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe.

  • Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall với hệ thống shophouse và dịch vụ thương mại đa dạng.

• Kết Nối Giao Thông: Nằm gần các tuyến đường quan trọng như đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, đường Nguyễn Xiển, và sắp có thêm kết nối trực tiếp với Đường Vành Đai 3.

Mối Liên Hệ Vinhomes Grand Park Với Đường Vành Đai 3

• Đoạn Đường Liên Quan: Đoạn 1 của Đường Vành Đai 3 (Nhơn Trạch – Tân Vạn), dài 25,85 km, đi qua khu vực Vinhomes Grand Park.

• Lợi Ích Mang Lại:

  • Cải Thiện Giao Thông: Đường Vành Đai 3 kết nối trực tiếp Vinhomes Grand Park với các khu vực khác trong thành phố và các tỉnh lân cận, giảm thiểu tình trạng ùn tắc giao thông.

  • Tăng Giá Trị Bất Động Sản: Với vị trí chiến lược nằm trên tuyến đường giao thông quan trọng, giá trị bất động sản tại Vinhomes Grand Park được dự đoán sẽ tăng lên đáng kể.

  • Phát Triển Kinh Tế: Đường Vành Đai 3 thúc đẩy sự phát triển kinh tế của khu vực bằng cách thu hút đầu tư, thúc đẩy hoạt động thương mại và dịch vụ.

  • Môi Trường Sống Tốt Hơn: Cư dân tại Vinhomes Grand Park sẽ hưởng lợi từ hệ thống giao thông hiện đại và tiện ích đầy đủ, mang lại môi trường sống tiện nghi và hiện đại.

Cập Nhật Gần Đây

• Theo thông tin từ Vinhomes Market (tháng 10/2024), Đường Vành Đai 3 đang trong giai đoạn thi công khẩn trương, với tiến độ đạt gần 20% giá trị hợp đồng. Điều này mở ra cơ hội phát triển kinh tế lớn cho các khu đô thị nằm dọc tuyến đường, trong đó có Vinhomes Grand Park.

• Vinhomes Grand Park được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những khu đô thị đáng sống nhất tại Thành phố Hồ Chí Minh, thu hút cả cư dân và nhà đầu tư nhờ vào sự kết nối giao thông vượt trội và hệ thống tiện ích hoàn chỉnh.

Tác Động Của Đường Vành Đai 3 Đến Vinhomes Grand Park

Lợi Ích Kinh Tế

• Tăng Giá Trị Bất Động Sản: Với việc Đường Vành Đai 3 đi qua, giá trị bất động sản tại Vinhomes Grand Park được dự đoán sẽ tăng mạnh nhờ vào vị trí chiến lược và khả năng kết nối cao.

• Thu Hút Đầu Tư: Khu đô thị sẽ trở thành điểm nóng cho các nhà đầu tư bất động sản, cả trong nước và quốc tế, nhờ vào tiềm năng phát triển lâu dài.

Vành đai 3 hứa hẹn trở thành điểm đầu tư hấp dẫn sắp tới

Cải Thiện Chất Lượng Cuộc Sống

• Giao Thông Thuận Tiện: Cư dân có thể di chuyển nhanh chóng đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận, tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại.

• Môi Trường Xanh: Vinhomes Grand Park đã có lợi thế với công viên lớn và sông nước bao quanh; Đường Vành Đai 3 sẽ không làm giảm giá trị này mà còn tăng cường sự tiện lợi.

Phát Triển Khu Vực

• Kết Nối Kinh Tế: Đường Vành Đai 3 kết nối Vinhomes Grand Park với các khu công nghiệp, cảng biển, và các vùng kinh tế trọng điểm, thúc đẩy sự phát triển của khu vực.

• Hỗ Trợ Dịch Vụ: Với sự gia tăng giao thông và dân cư, các dịch vụ thương mại, giáo dục, và y tế tại Vinhomes Grand Park sẽ phát triển mạnh mẽ.

Kết Luận

Đường Vành Đai 3 không chỉ là một tuyến đường giao thông quan trọng mà còn là yếu tố then chốt thúc đẩy sự phát triển của khu vực, đặc biệt là đối với Vinhomes Grand Park. Với việc hoàn thành dự án, Vinhomes Grand Park sẽ trở thành một trong những khu đô thị đáng sống nhất tại Thành phố Hồ Chí Minh, thu hút cả cư dân và nhà đầu tư nhờ vào sự kết nối giao thông vượt trội và hệ thống tiện ích hoàn chỉnh.

Xem chi tiết Vinhomes Grand Park tại đây https://vinhomegroup.com.vn/vinhomes-grand-park/