Có 3 tỷ nên mua nhà đất hay chung cư?

Hiện nay, nếu như bạn có 3 tỷ đồng, thì bạn lại suy nghĩ thêm việc nên mua nhà đất hay chung cư để ở là tốt nhất? Đây không chỉ là một bài toán khó mà còn là một quyết định quan trọng ảnh hưởng đến cuộc sống và định cư tương lai của mỗi người.

Trong bài viết này, Vinhomegroup sẽ cung cấp các tiêu chí và đánh giá khách quan về việc có 3 tỷ nên mua nhà đất hay chung cư, điều đó giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định đúng đắn.

Tài chính 3 tỷ có nên mua nhà đất ở Thành phố Hồ Chí Minh không?

Khi quyết định mua nhà đất với mức giá 3 tỷ đồng, việc đánh đổi giữa các tiêu chí trở nên không thể tránh khỏi. Trong thị trường nhà dưới 3 tỷ ở thành phố Hồ Chí Minh, nhiều người thường phải cân nhắc và linh hoạt với các tiêu chí như diện tích, vị trí, số tầng, phòng ngủ, và tình trạng nhà để tập trung vào một yếu tố quan trọng nhất.

Nếu muốn được ở vị trí tốt thì bạn cần nên có bảng kế hoạch về các phần đầu tư cần thiết trong tương lai. Một số đặc điểm của nhà đất ở mức dưới 3 tỷ tại Thành phố Hồ Chí Minh là:

• Vị trí

Thường nằm trong các hẻm sâu, với diện tích khá nhỏ dao động từ 20 – 30 m2, đặc biệt là ở khu vực trung tâm. Đối với Quận Bình Thạnh, nhà thường tọa lạc trong các hẻm sâu, có diện tích nhỏ do chủ nhà phân lô bán, đồng thời có thể gặp khó khăn do vướng vào quy hoạch. Các khu vực như Quận 4 và 5 thường có xu hướng chú trọng vào loại nhà kiểu cũ.

Quận 3, trong phân khúc giá 3 tỷ, thường không có nhiều sự lựa chọn đa dạng. Ở những quận ngoại ô, với mức giá tương đương, bạn có thể mua được những căn nhà có diện tích lớn hơn, thậm chí có thể nằm trong các hẻm rộng sử dụng được ô tô đi lại. Điều này mang lại sự linh hoạt và thoải mái hơn trong việc sử dụng không gian sống.

Vị trí là một trong những yếu tố bạn cần cân nhắc để xem nên mua nhà đất hay chung cư

• Chất lượng nhà cần sự kiểm chứng chi tiết

Trong khoảng giá từ 2 – 3 tỷ, phần lớn những căn nhà đều là những ngôi nhà đã được cải tạo lại hoặc có tuổi đời khá cũ. Đối với những căn nhà đã được cải tạo, chúng thường được xây dựng với mục đích bán đi, không nhất thiết phải đảm bảo chất lượng công trình cao cấp như độ chống thấm hoặc hệ thống ống nước.

Do đó, có thể phía sau lớp vỏ ngoài sạch sẽ là những vấn đề tiềm ẩn hoặc không chất lượng. Và nếu như bạn quyết định đập đi xây lại trong tương lai, việc này có thể đòi hỏi chi phí cải tạo lớn và không tiết kiệm bằng cách mua một căn nhà chất lượng từ đầu.

• Giá trị ổn định

Là một ưu điểm lớn của nhà đất trong phân khúc giá này. Mặc dù giá có thể tăng chậm, nhưng nó là điểm mạnh vì duy trì sự ổn định và tăng trưởng bền vững theo xu hướng chung và mức độ khan hiếm trên thị trường. Khác với chung cư, nhà đất ít khi trải qua sự mất giá đáng kể theo thời gian, mang lại sự yên tâm cho những người đầu tư và người mua sở hữu.

Vì vậy, nếu bạn đang tìm kiếm một khoản đầu tư trong phân khúc dưới 3 tỷ, việc này thường đòi hỏi phải có phần may mắn để bắt gặp các cơ hội với giá hợp lý và nhà ở tốt. Tuy nhiên, trái ngược với điều này, việc mua nhà có tình trạng nát hoặc cần cải tạo thường dễ bán hơn. Điều này có thể là lựa chọn phù hợp nếu bạn đang tìm kiếm một dự án đầu tư và có kế hoạch cải tạo để bán lại sau đó.

Còn nếu mua để ở lâu dài, bạn hãy suy nghĩ kỹ về nhu cầu và ưu tiên của mình. Một lời khuyên khi mua nhà đất tại Thành phố Hồ Chí Minh là nếu có thể, hãy cố gắng nâng cao hoặc dành thêm một chút hạn mức tài chính để mở ra nhiều lựa chọn hơn. Mặc dù có thể tốn kém hơn một chút trong thời điểm đầu, nhưng đối với tương lai dài hạn, sự đầu tư này thường mang lại giá trị lớn hơn.

Mua bán nhà đất dưới 3 tỷ ở Sài Gòn đôi khi đòi hỏi sự kiên nhẫn. Hãy tránh quyết định vội vã để tránh phải chi trả thêm chi phí không mong muốn trong những năm tiếp theo.

Nhà đất hay chung cư đều có tiềm năng sinh lời trong tương lai

Có nên mua chung cư 3 tỷ?

Bạn đang cầm trong tay 3 tỷ đồng, chắc chắn bạn có thể sở hữu một căn hộ cao cấp với diện tích đủ phù hợp hoặc chọn lựa giữa các căn hộ có diện tích lớn tại các dự án tầm trung. Đối với những người có kế hoạch mua nhà để an cư thì sẽ là lựa chọn lý tưởng. Bởi vì cuối cùng, mua nhà là việc tạo dựng môi trường sống cho chính bản thân mình.

Các dự án chung cư hiện đại thường tập trung vào việc cung cấp trải nghiệm nội khu đẳng cấp cùng với nhiều tiện ích ngoại khu. Điều này mang lại sự thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày, đặc biệt là đối với những người làm việc văn phòng ít khi ở nhà. Với những người thường quá bận rộn thù các tiện nghi và dịch vụ chung cư đa dạng sẽ giúp ích rất nhiều trong cuộc sống hiện đại và tiện nghi.

Khi xem xét về việc đầu tư, sự an toàn có thể được đảm bảo thông qua việc đầu tư vào căn hộ với mục đích bán lại hoặc cho thuê. Nếu cho thuê thì sẽ có thu nhập hàng tháng, có thể rơi vào khoảng 10 – 15 triệu đồng/ tháng trong những năm đầu. Điều này không chỉ tạo lãi suất cao hơn so với việc gửi tiết kiệm ngân hàng mà còn tăng cường nguồn thu nhập thụ động hàng tháng.

Mua chung cư 3 tỷ có thể là lựa chọn tốt nhất

Thời kỳ đầu từ 3 – 5 năm sau, thì chung cư được xây dựng sẽ có giá trị nhất và có xu hướng tăng cao. Tuy nhiên, sau 7 – 10 năm, giá thường không còn tiếp tục tăng và có thể có xu hướng giảm. Do đó, đầu tư đúng thời điểm là quan trọng để đảm bảo lợi nhuận và giữ giá trị cho tài sản.

Để việc đầu tư chung cư trở nên tốt thì bạn cần xem xét việc bán sang tay ngay khi giá chưa đạt đỉnh. Điều này giúp tăng cường tính thanh khoản và tạo điều kiện thuận lợi hơn để thu hút những người mua mới. Việc chuyển nhượng tài sản khi giá vẫn đang ở mức cao giúp bạn tận dụng lợi thế của thị trường và đảm bảo rằng bạn không bị mắc kẹt trong tình trạng giảm giá.

Ngoài ra, bạn cũng cần tự mình tìm kiếm thêm những cơ hội đầu tư mới so với việc để tiền ngủ yên trong ngân hàng. Nó giúp bạn mở rộng được cách kinh doanh, cùng với tối ưu hóa sinh lời mà còn giữ cho danh mục đầu tư của bạn luôn linh hoạt và đáp ứng được với số dư biến động thị trường.

Tiêu chí để lựa chọn nên mua nhà đất hay chung cư

Khi bạn đang phải suy nghĩ với quyết định nên mua nhà đất hay chung cư, việc lựa chọn phụ thuộc vào nhiều yếu tố quan trọng. Những tiêu chí quan trọng có thể giúp bạn đưa ra quyết định thông tin bao gồm:

Vị trí

Nhà ở riêng lẻ

Mua nhà ở riêng lẻ mang lại sự linh hoạt về vị trí, từ các khu trung tâm thành thị đến những vùng ngoại ô vùng xa trung tâm. Tuy nhiên, có một xu hướng lâu dài trong việc ưu tiên các khu vực gần trung tâm thành phố, nhờ vào tiện ích và thuận tiện trong giao thông.

Trong trường hợp có một ngân sách hạn chế, chẳng hạn khoảng 400 đến 500 triệu đồng, khi mua nhà đất, bạn thường sẽ nghĩ đến việc mua nhà xa trung tâm mới có giá phù hợp tài chính hiện giờ của bạn.

Điều này có thể đồng nghĩa với việc bạn sẽ phải luôn mất thời gian và công sức trong việc di chuyển hàng ngày, nhưng lại có cơ hội sở hữu một không gian sống lớn hơn và thậm chí có thể là một quyết định đầu tư hấp dẫn.

Trong khi đó, với cùng số tiền 500 triệu, chọn mua chung cư có thể mang lại nhiều ưu đãi hơn, đặc biệt là khi bạn quan trọng vị trí gần trung tâm thành phố. Cơ hội tiếp cận các tiện ích và dịch vụ hàng ngày, cùng với lợi ích của môi trường sống cộng đồng, là những điểm mạnh mà chung cư có thể mang lại.

Nhà chung cư

Chung cư thường tập trung ở các thành phố và khu đô thị lớn, mang lại cơ hội tốt hơn để bạn có một nơi ở gần trung tâm thành phố. Điều này làm cho chung cư trở thành sự chọn lựa hấp dẫn, đặc biệt là đối với những người đang tìm kiếm một cuộc sống tiện nghi và thuận tiện với nhiều tiện ích xung quanh.

Chung cư thường được xây dựng ở những vị trí thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh và công việc làm ăn của cư dân. Điều này tạo ra một sức hút mạnh mẽ, đồng thời dẫn đến tỷ lệ lấp đầy cao tại các dự án chung cư trong trung tâm thành phố. Mặc dù giá cả có thể cao, nhưng nhìn chung, sự tiện lợi và giá trị cuộc sống mà chung cư mang lại là hoàn toàn xứng đáng.

Xác định vị trí trước khi mua nhà đất hay chung cư là yếu tố quan trọng đối với cư dân

Không gian riêng tư

Nhà ở riêng lẻ 

Sự độc lập và thoải mái trong không gian sống là một ưu điểm lớn khi bạn sở hữu nhà đất. Bạn có quyền tự do và trách nhiệm đối với mảnh đất của mình, tuân theo các quy định và quy tắc pháp luật liên quan. Điều này mang lại cho bạn quyền lợi và trách nhiệm về việc xây dựng, sửa chữa, hoặc nâng cấp ngôi nhà theo những nhu cầu cụ thể và đặc biệt của bản thân.

Sự linh hoạt này giúp bạn tận hưởng cuộc sống trong không gian mà bạn có thể tạo ra theo ý muốn riêng của mình, không bị ràng buộc bởi những nguyên tắc đã được đặt ra bởi chủ đầu tư. Điều này tạo ra trải nghiệm sống độc đáo và phản ánh sự cá nhân hóa mà mỗi người đều khao khát trong ngôi nhà của mình.

Nhà chung cư

Khi ở chung cư thì việc bạn cần làm là tuân thủ theo quy định và nguyên tắc chung. Nếu bạn muốn sửa chữa hay trang trí, nâng cấp lại nhà thì bạn phải hỏi ý kiến của chủ đầu tư toà nhà. Điều này đồng nghĩa với việc có sự giới hạn đôi chút về quyền lợi và quyền tự do so với việc bạn sở hữu một căn nhà đất riêng lẻ.

Không gian riêng tư của chung cư bị giới hạn sự tự do

Dịch vụ tiện ích

Nhà ở riêng lẻ

Khi bạn ở nhà ở riêng lẻ thì các hệ thống tiện ích sẽ phân bố không đồng bộ và nó sẽ phân tán ở nhiều vị trí hơn, đặc biệt bạn sẽ thấy nhiều ở các khu vực phát triển. Nếu nhà bạn nằm gần trung tâm thành phố, bạn có khả năng trải nghiệm một hệ thống tiện ích đa dạng và phong phú hơn. Ngược lại, nếu nằm ở vùng xa, đặc biệt là ở các khu vực nông thôn, bạn có thể gặp khó khăn trong việc tiếp cận các tiện ích này.

Vì vậy, hệ thống tiện ích xung quanh của nhà nhà đất và chung cư hoàn toàn khác nhau và việc bạn chọn ở bất kỳ bất động sản nào thì bạn vẫn sẽ được hưởng tiện ích tương ứng với nó. 

Nhà chung cư

Với nhà chung cư thì các hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu sẽ được thiết kế đồng bộ, nhằm đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu của cộng đồng cư dân. Các tiện ích bao gồm các quán ăn, nhà hàng, trung tâm thương mại, trường học, công viên, bệnh viện, và nhiều điểm khác, tất cả đều tập trung tại một khu vực cụ thể. Điều này giúp tạo nên một môi trường sống thuận lợi và nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân.

Sự khác nhau dịch vụ tiện ích giữa nhà ở riêng lẻ và nhà chung cư

An ninh

Nhà ở riêng lẻ

Khi sống tại nhà riêng lẻ, bạn phải tự bảo quản tài sản và cẩn thận hơn với một số tệ nạn xã hội ví dụ như trộm cắp. Đặc biệt là khi bạn đi du lịch hoặc vắng nhà nhiều ngày, bạn có thể sẽ có các suy nghĩ lo lắng, không an tâm về tài sản trong nhà.

Bạn lo lắng có thể tùy vào vị trí căn nhà bạn ở, có thể xung quanh có mức độ an ninh không tốt bằng nhà chung cư. Thực sự, sống ở nhà riêng lẻ thì cuộc sống trở nên tự do hơn, nhưng đồng thời đòi hỏi sự tự quản lý và chủ động trong việc bảo vệ tài sản cá nhân. 

Nhà chung cư

Chung cư mang đến hệ thống an ninh nghiêm ngặt, đảm bảo luôn hoạt động 24/24 và hệ thống camera sẽ được lắp đặt khắp nơi. Đội ngũ bảo vệ trực xuyên suốt nhằm bảo vệ mạnh mẽ sự an toàn cho cư dân.

Hơn nữa, hệ thống kiểm soát ra vào khu vực chung cư và các hệ thống kiểm soát phân tầng thang máy đều được tích hợp để giữ an ninh của toàn khu vực. Điều này mang lại sự yên tâm cho bạn khi đi xa hoặc về thăm quê, biết rằng tài sản trong căn nhà của mình đang được bảo vệ chặt chẽ.

Kết luận 

Bài viết từ Vinhomegroup đã cung cấp cho bạn lời giải đáp để giúp bạn xác định được việc có 3 tỷ nên mua nhà đất hay chung cư. Tuy nhiên, đây chỉ là một phần gợi ý cho bạn suy nghĩ, các quyết định sau cùng sẽ còn phụ thuộc vào nhu cầu và sở thích mà bạn đã đưa ra trước khi quyết định mua. Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan đến bất động sản thì hãy tìm đến các bài viết khác của Vinhomegroup nhé!