Nên mua chung cư tầng mấy là tốt nhất?

28/12/2023 | 20:47

Nên mua chung cư tầng mấy? Đây là câu hỏi mà rất nhiều người mua đặt ra bởi nó ảnh hưởng đến địa thế, phong thủy và vận hạn của gia chủ. Việc mua căn hộ ở tầng cao hay thấp để tiện trong sinh hoạt cũng là một trong những phân vân của người mua. Vì vậy, bài viết dưới đây Vinhomegroup sẽ đưa ra gợi ý để giúp bạn chọn được tầng phù hợp với nhu cầu, sở thích cũng như điều kiện của gia đình.

Nội dung chính

Nên mua chung cư tầng cao hay thấp?

Thường thì các căn hộ chung cư được chia làm 2 loại: căn hộ tầng cao (căn hộ thuộc nửa trên), căn hộ tầng thấp (căn hộ thuộc nửa dưới). Vậy nên mua chung cư tầng mấy? Dưới đây là so sánh ưu nhược điểm của từng tầng của chung cư sẽ giúp bạn trả lời câu hỏi này.

	Căn hộ tầng cao	Căn hộ tầng thấp
Không gian sống	Không gian sống rộng rãi, thoáng mát khi không bị che bởi các tòa nhà khác. Đối với những tòa nhà từ 30 tầng trở lên sẽ thuộc căn hộ tầng cao, không gian mở và sẽ tận hưởng được không cảnh tuyệt đẹp của thành phố từ trên cao.	Không gian bị hạn chế tầm nhìn vì các tòa nhà che chắn. Thiết kế tổng thể sẽ ảnh hưởng đến khả năng đón ánh sáng và gió tự nhiên, không gian sống bị tù túng và ẩm thấp.
Tiếng ồn	Không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn ở trong và ngoài khu chung cư.	Bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn của nội khu dân cư và giao thông bên ngoài.
Di chuyển	Thời gian di chuyển lâu, đặc biệt là đối với trẻ nhỏ, người lớn tuổi và người khuyết tật.	Thời gian di chuyển nhanh, lựa chọn hàng đầu của những gia đình có người già, trẻ nhỏ và người khuyết tật.
Sự cố/ Thoát hiểm	Gặp khó khăn trong việc di chuyển xuống dưới. Hệ thống cứu hỏa khó tiếp cận vì vị trí quá cao.	Thoát hiểm và được hỗ trợ nhanh chóng.
Giá bán	Miền Bắc: Giá bán căn hộ tầng trung sẽ cao hơn. Miền Nam: Giá bán sẽ tăng theo số tầng.	Miền Nam: Giá bán căn hộ tầng thấp sẽ “hạt dẻ” hơn căn hộ tầng cao.

Nên mua chung cư tầng mấy là đẹp nhất?

Nên mua chung cư tầng mấy? Nó còn phụ thuộc vào nhu cầu riêng của từng gia đình. Chọn căn hộ tầng cao hay tầng thấp đều có những ưu nhược điểm riêng.

Trong trường hợp, các tòa nhà xung quanh chung cư quá cao thì việc chọn căn hộ chung cư tầng cao sẽ đảm bảo về không gian sống tốt hơn. Trường hợp gia đình có người lớn tuổi, trẻ nhỏ và người khuyết tật gặp khó khăn trong di chuyển thì những căn hộ tầng thấp sẽ là lựa chọn tốt nhất.

Có nên mua tầng trệt chung cư? Đối với những chung cư có dự án thiết kế nội khu rộng rãi, sân vườn đẹp hoặc có bể bơi ngoài trời thì không nên chọn mua ở tầng trệt, mua nhà ở tầng 4 đến tầng 8 chính là vị trí lý tưởng nhất. Ở những tầng này sẽ sở hữu view trực diện, không gian sống thoáng mát và sống hài hòa với thiên nhiên.

Đối với chung cư kết hợp với những dự án trung tâm thương mại hay giải trí thì nên chọn căn hộ nằm trên khu này tầm 1, 2 tầng sẽ hạn chế được tiếng ồn và không gây ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống.

Nếu khu chung cư của bạn nằm trong khu xây dựng cao trên 50%, nhiều tòa nhà san sát nhau thì nên chọn những căn hộ tầng cao, không gian sống thoáng đãng và tránh bị che khuất bởi các tòa xung quanh.

Căn hộ cao hay thấp đều có những ưu nhược điểm riêng

Chọn tầng chung cư phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Nên mua chung cư tầng mấy? Việc chọn tầng ở chung cư còn dựa vào vị trí địa lý, phong thủy. Cụ thể:

Chọn tầng theo yếu tố địa lý

Tùy thuộc vào chiều cao của từng tòa chung cư thì số tầng phù hợp với yếu tố địa lý cũng khác nhau:

Tòa nhà cao 15 tầng: chọn căn hộ từ tầng 7 đến 12.
Tòa nhà cao 22 tầng: chọn căn hộ từ tầng 7 đến 17.
Tòa nhà cao 24, 25 tầng: chọn căn hộ từ tầng 7 đến 20.
Tòa nhà cao 26 tầng: chọn căn hộ từ tầng 7 đến 21.
Tòa nhà cao 28 tầng: chọn căn hộ từ tầng 8 đến 22.
Tòa nhà cao 39 tầng: chọn căn hộ từ tầng 8 đến 25.

Mua căn hộ chung cư phụ thuộc vào yếu tố địa lý

Chọn tầng chung cư theo mệnh và tuổi gia chủ

Nên mua chung cư tầng mấy còn phụ thuộc vào tuổi, mệnh của chủ nhà. Theo yếu tố phong thủy thì tầng lẻ (thuộc dương) còn tầng chẵn (thuộc âm).

Mệnh Kim (tuổi Dậu, Thân): mua căn hộ tầng 4, 9, 14 và tầng 19…
Mệnh Mộc (tuổi Dần, Mão): chọn mua căn hộ tầng 3, 8, 13 và tầng 18…
Mệnh Thủy (tuổi Tý, Hợi): nên mua nhà tầng 1, 6, 11 và tầng 16…
Mệnh Hỏa (tuổi Tỵ, Ngọ): căn hộ tầng 12, và 17
Mệnh Thổ (tuổi Sửu, Mùi, Thìn và Tuất) nên chọn mua nhà tầng 5, 10, 15 và tầng 20…

Mua nhà tầng mấy còn phụ thuộc vào yếu tố phong thủy

Mong rằng những thông tin mà Vinhomegroup chia sẻ ở trên đã giúp bạn biết nên mua chung cư tầng mấy, từ đó chọn được một nơi lý tưởng để an cư lập nghiệp.

Đánh giá bài viết